你好，做他项权证存在一定的风险。首先，他项权证是由权利人出具的，权利人可能会出现虚假的情况，例如出具了伪造的他项权证。

其次，如果不仔细核查他项权证的真实性和有效性，可能会遗漏或者错误的信息。最后，如果在办理他项权证时，未能按照规定程序操作，也可能会造成法律纠纷和损失。因此，在办理他项权证时，需要谨慎审查和操作，以避免风险。