土地补偿费是指政府或开发商征用、收购民间土地时向土地使用者支付的一种经济补偿,包含以下几个方面:
1. 土地被使用者占有的期间中所未收回的投资:收回投资是指土地使用者在土地上进行建设、改良等行为所产生的投资,这些投资应根据其原始成本进行折旧后计算。
2. 土地的土地权益价值:土地权益价值是指土地使用者在该土地上持有、享有的合法权益所对应的财务利益,包括但不限于土地所有权、承包与经营权、房屋产权等;
3. 停止经营或生产带来的直接损失:征收或收购之后需要解除合同或终止经营从而导致直接损失,例如因搬家需要承担搬迁费用以及重新安置造成的损失等;