1 是根据物业服务的范围、面积、设施设备等多个因素综合计算得出的。

2 物业服务的范围包括公共区域的清洁、维修、保安、绿化等；面积指的是业主所购房产的建筑面积；设施设备包括电梯、供暖、供水、供电等。

这些因素都会影响物业费的计算。

3 具体的因地区和物业公司而异，一般可通过物业公司或相关部门查询。