拿房时需要注意以下细节：

检查房屋是否符合交付条件，包括房屋质量、配套设施、产权证书等方面。

确认开发商提供的物业保修期限和范围，并保留相关凭证。

确认物业费、采暖费、燃气费、宽带费、有限电视费、物业费等费用是否已经结清，并保留相关凭证。

检查房屋内部设施是否符合合同约定，如家电、家具、装修等。

确认房屋的水、电、气、暖等是否已经开通，并检查相关设施是否正常运行。

核实房屋的产权证、土地证等证件，确保房屋的产权合法。

确认物业服务标准，并与开发商签订物业服务协议。

保存好房屋交接书等相关文件，以备日后需要使用。

总之，在拿房时需要注意细节，确保自己的权益得到保障。如有疑问或需要了解更多信息，可以咨询专业律师或房地产专业人士。