污水管破损的负责方需根据具体情况确定。如果楼房污水道是自然损坏，比如老化现象，那么由物业来负责修理下水道。如果楼房下污水管损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。此外，如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。

因此，在出现污水管破损问题时，应首先确定破损原因，再确定责任方进行维修。