居住权协议书是关于房屋的使用权的一种协议，它需要详细描述双方权利和义务。

首先，在居住权协议书中，需要明确约定房屋的租赁期限、租金和押金的支付方式及数额。

其次，协议书需要明确约定房屋的用途、装修、维护和修缮义务。此外，还需要明确约定房屋的保险、修缮及违约责任等重要事项。

最后，在居住权协议书中，需要对违约行为进行严格规定，并明确约定双方争议解决的方式。写居住权协议书前，建议双方详细讨论，明确各自需求和权益，以确保居住权协议书的合法性和有效性。