1.转让方和受让方的基本信息：包括姓名/公司名称、联系方式、地址等。

2.店铺的基本信息：包括店铺名称、地址、面积、装修情况等。

3.转让的具体内容：明确转让方将店铺的经营权转让给受让方，但不包括营业执照等相关证照，受让方不得更改店铺的经营品牌、经营范围、经营方式等内容。

4.转让的价格和交易方式：明确转让方的要求和价格，并约定具体的支付方式和时间。

5.双方的权利和义务：包括双方在转让过程中的责任和义务，如保密、保管、过户等。

6.法律责任和争议解决方式：约定双方在合同履行中产生的法律责任和争议解决方式。

7.合同的生效和终止：包括合同的生效时间和终止条件。

8.附件：可以根据需要添加店铺的相关资料和证明文件。

最后，应该让双方在合同中签名并加盖章，以确保合同的有效性。