不动产权证是不动产的合法权属证明，应该由所有人保存管理。但有几种情况产权证是自己拿不到的，一是不动产办理了贷款，而且贷款期限还没有结束，此时产权证应该由银行保管，只有还完所有贷款产权证才能拿到自己手里。

二是用你的不动产做了抵押，产权证也就抵押到别人手里了。