贝壳上的房子的价格一般都是经过精算的，因此砍价空间并不是很大。一般情况下，最多只能砍掉1%-3%的价格。

如果你在确定自己真心想买某个房子，又很有把握能够承担下房价的情况下，砍价的方式可能会让卖家对你的信任度降低，还可能降低你的谈判筹码。

因此，在砍价前，要在全面了解房屋的市场价基础上，冷静理性地判断是否值得去争取这一点小优惠。