1

产权年限不同：50年产权： 土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。 70年产权： 使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。

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土地性质不同：50年产权： 产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。 70年产权： 产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

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产权续期方式不同：50年产权： 《物权法》第一百四十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产