直接买卖过户。

可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。

缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。