电梯不能用的原因可能有多种，其中物业停用是一种可能的情况。当电梯出现故障或需要进行维护时，物业可能会选择停用电梯以确保安全。此外，电梯停用也可能是由于电力问题、机械故障、安全系统失效等原因导致的。如果电梯被物业停用，通常会在电梯内外张贴通知，告知业主和居民相关情况。如果您遇到电梯不能用的情况，建议首先查看电梯内外是否有通知，了解停用原因和预计恢复时间。如果通知不明确或您有疑问，可以向物业或相关部门咨询。