正规的合租合同应该包括以下要素：租赁物品的具体地址和描述、租赁期限、租金支付方式、押金金额和退还方式、租赁物品的使用规定、责任分担、维修保养、违约责任等内容。

同时，签约双方应当在合同上签名并加盖公章，以保证合同的法律效力和执行力。此外，在签署合同前，应当对条款逐一进行解释和确认，以确保双方的权益得到保障。