分期买房的10年和20年指的是按照不同的分期付款期限购买房产的方式。以下是它们之间的区别：

1. 付款期限：10年分期买房意味着您需要在10年内完成全部房款的付款；而20年分期买房意味着您需要在20年内完成全部房款的付款。

2. 还款金额：20年分期买房相对于10年分期买房，每期的还款金额会更低。这意味着您每月需要支付的房屋贷款金额会较少，但是整个贷款的利息支出会更多。

3. 利息支出：根据贷款金额和还款期限的不同，10年分期买房相对于20年分期买房，总利息支出会更少。因为较短的贷款期限意味着您能更快地偿还贷款，并减少利息累积。

4. 财务灵活性：20年分期买房可以让您每月支付较低的还款金额，有更多的财务余地应对其他开支。而10年分期买房则需要每月支付较高的还款金额，对财务压力会更大。

5. 总还款额：由于利息支出的差异，10年分期买房相对于20年分期买房，总还款额会更少。这意味着您在购买房产过程中所需支付的总金额会更低。

需要注意的是，借贷利率、贷款方式和个人经济状况都会对分期买房的具体情况产生影响。在做决策时，最好咨询专业的贷款机构或金融顾问，以便更好地了解适合自己的购房方式。