租房子讨价还价时，首先要做好市场调研，了解同区域相似房屋的租金价格，以此作为谈判的基础。

接着，可以展示你的诚意和长期租赁的意愿，以争取到更优惠的价格。

同时，细心观察房屋的实际情况，如存在瑕疵或需要维修的地方，可以此作为谈判的筹码，争取减免部分租金。

此外，与房东建立良好的沟通关系也很重要，可以尝试以友善、合作的态度进行谈判，让房东感受到你的诚意和合作意愿。最后，要注意谈判技巧，既要坚持自己的立场，又要灵活应对，以达成双方都满意的协议。