不保值。

因为和悦华玺的房价高涨主要是受到地铁站的带动，但是当前楼市政策又开始严格化，会对房价产生影响，而且房子的品质和位置等因素也会影响房价，因此并不能保证房子会保值。

另外，房子保值与否也要考虑到区域的发展趋势、市场的供需情况、政策的变化等因素，所以没有一个绝对的答案。

建议在购房前多关注市场和政策的变化，做好风险评估。

同时，不要把房产作为纯粹的投资品，还要考虑到自身居住需要。