1 有法律效力。

2 因为租房合同是双方自愿达成的协议，依法具有合同效力，而霸王条款则是违反了相关法律法规的不当条款，应当被视为无效。

3 如果租房合同中存在霸王条款等违法内容，租户可以依法向相关部门投诉举报，并有权要求解除合同、退还押金等维权措施。

因此，租房合同的法律效力应当得到充分的保障和尊重。