5层步梯房的得房率主要受到影响的因素有：该地区的人口密度、房价、地段等。一般情况下，得房率会在30%左右，也就是说每入住10户，就有3户没有得到房源。但是具体得房率还需要根据不同区域和市场情况进行具体计算。同时，还需注意的是，得房率并不代表房产市场的稳定性和房屋质量，因此消费者在购买房产时还需谨慎选择。