出租房屋注意事项和安全要求包括：

1. 确保房屋符合安全标准，结构稳定，电气设施完好，消防设施完备。

2. 房屋出租前需进行彻底清洁和消毒，保证居住环境安全卫生。

3. 签订租赁合同前，要明确租赁期限、租金、违约责任等条款，确保双方权益。

4. 为防止火灾、盗窃等安全事故，建议安装监控设备或智能门锁。

5. 遵守当地相关法律法规，及时缴纳税费和办理相关手续。

6. 定期检查房屋设施，及时维修损坏的设备。

7. 保持良好的沟通渠道，与租户建立良好的关系，及时解决租户提出的问题。

8. 关注租户的生活习惯和社交活动，确保他们遵守当地文化和法律法规。

9. 为租户提供必要的家具和生活用品，如厨具、床、沙发等。

10. 遵守安全规定，不私拉乱接电线，不违规使用燃气等危险物品。

11. 保持公共区域的清洁和卫生，营造良好的居住环境。

12. 对于学生租户，需了解他们的学习计划和生活习惯，以提供更好的帮助和服务。

13. 在高峰期入住时，提前做好接待准备工作，为租户提供必要的指引和服务。

14. 对不同租户进行个性化服务，如提供旅游攻略、交通信息等。

15. 定期举办社区活动，增进租户之间的交流和互动。

16. 与当地社区组织合作，共同开展公益活动和文化交流活动。

17. 关注环保问题，推广节能减排、垃圾分类等环保理念。

18. 为租户提供必要的保险服务，如房屋保险、医疗保险等。

19. 建立紧急联系机制，以便在发生突发事件时迅速采取措施。

20. 遵守商业道德和职业道德，不参与违法违规行为。