5年，如果你只是想小试身手，可以先签个三年。那如果你已经将所有的细节都考虑到位了，也看好了升值空间，就可以签订5年。我个人也建议签5年比较好，因为商铺跟住宅不一样，租赁者需要重新装修，装修成本也很高，如果签的时间太短，就划不来，而且在后期经营中，人气慢慢上来了，还没挣多少，就发现到期了。