高于万三的佣金属于违法行为。

原因是《中华人民共和国住房城乡建设部关于加强房地产市场中介服务管理有关事项的通知》明确规定，房地产经纪机构对销售代理的佣金不得高于该笔交易中介服务标准费用的万分之三。

如果超过这一比例，就会被认为是违法行为，需要承担相应的法律责任。

此外，高额佣金可能对购房者造成经济负担，并且可能导致市场乱象，破坏市场秩序，也会影响房地产市场的健康发展。

因此，相关部门应当严格监管，并对违反规定的机构进行处罚，维护市场的公平和合法性。