江苏连云港房价相对于其他苏南城市较低，主要是由于以下几个原因：

经济发展相对滞后：连云港经济在江苏省内倒数，产业都是重工业，没有轻工业，人口基数小，吸引不了人才安家落户，这导致了连云港的经济发展相对滞后，无法像其他苏南城市一样吸引大量的人口和资金流入，从而影响了房价水平。

地理位置相对偏远：连云港周围没有大城市，产生不了带动作用，这也是导致房价相对较低的原因之一。

房源供应相对充足：由于连云港的人口基数相对较小，吸引不了大量的人口流入，因此房源供应相对充足，这也是导致房价相对较低的原因之一。

需要注意的是，近年来受建设大型石化等项目的影响，连云港的房价有所上涨。