公寓房首付比例为2-5成，具体比例要根据购买的，公寓房产权性质来确定。

1、住宅公寓房：产权为普通住宅，产权年限70年，在购买的时候可以申请公积金贷款、商业贷款及组合贷款，由于户型面积较小，在申请公积金贷款购买的时候，最低首付可以低至2成;申请商业贷款的话，首付一般是3成。

2、商住公寓房：产权为商业用房，产权年限40年或50年，在购买的时候只能申请商业贷款，首付比例最低5成，最长贷款年限只有10年。