回答是：购房商贷利率是变动的。因为根据人民银行的管理规定和要求，从2019年8月，根据国务院部署，中国人民银行改革完善LPR形成机制，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。LPR全称是贷款市场报价利率。它是由央行授权全国银行间同业拆借中心，在每个20月20日计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR加减点进行贷款定价。各个商业银行的房贷利率是在基础LPR基础上加点形成的。