根据最新政策，外地人可以在三亚购买限价房，但需要一些限制，例如需要在三亚工作或学习，且需要在购房前提前缴纳社会保险满一年。此外，外地购房者需要提供一定比例的首付款，相对于本地购房者更高一些。总之，外地人购买三亚限价房是可行的，但需要满足一定的条件和限制。