要做好机关单位物业服务，首先要加强管理团队培训，提高服务意识和专业能力；建立健全的巡检制度，定期检查设施设备运行情况，及时处理异常问题；注重维护环境卫生和安全，定期清理保洁，加强安全监控措施；建立良好的业主沟通机制，及时回应业主需求和投诉，保持良好的沟通和信任关系。通过这些措施，可以提升机关单位物业服务的质量和效率，满足用户需求。