需要去物业所在地的住房城乡建设局进行换新。

因为房产证破损会影响证书的有效性，所以需要及时更换新的房产证。

在进行换新的时候需要提供原房产证和身份证，同时需要填写相关的申请表格和支付相应的费用。

需要注意的是，换新的程序可能会因为不同的地区和政策而有所不同，需要仔细咨询当地的住房城乡建设局，以确保程序正确。