值得买。

因为不动产登记正式生效后，能够更加保障购房者的权益，避免被房屋出售方或者其他人员投机取巧，对购房者造成的损失。

此外，公寓作为一种稳定的投资方式，房价的增长率会更稳定，也更容易出租以获得收益。

在选择购买公寓时，还需要考虑其所在的区域、交通以及周边配套设施等因素，以充分评估其投资价值和生活质量。

同时，购买前还需注意查看房屋的物业状况、产权状况等要素，确保购买的房屋无任何问题。