有效的租房合同应满足以下条件：

租赁双方具有相应的民事行为能力，即租赁双方都需要有签订合同的资格，例如成年人或有法定代理人的未成年人。

租赁双方的意思表示自愿真实，即合同内容必须是双方真实意愿的体现，没有欺诈、胁迫等不正当手段。

租房合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能规定违反法律法规的内容，如禁止转租等。

租房合同符合法律规定的形式，如书面形式等。

只有满足以上条件，租房合同才具有法律效力。如果合同存在无效情形，例如违反法律法规、损害国家集体或第三人利益等，那么该合同将被认定为无效合同，不具有法律效力。

以上信息仅供参考，具体的法律效力和有效性需要由法律专业人士进行评估和判断。有效的房屋租赁合同是租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家、集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的

。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。