自身原因可以退房。

因为在租房合同中，通常会规定租客在特定情况下可以选择提前退房，例如租住人因工作调动等原因需要搬离所在城市，或者出现需要回国等紧急情况等。

此外，如果租赁期满后需要继续租住，租客可以选择续约，如果不需要继续租住，则可以自然过渡结束租房合同并退房。

在提前退房的情况下，通常需要提前通知房东并支付相应的违约金，确保租房合同的合法性。

同时，在退房时应保持房屋整洁，并与房东进行最终结算，确保租赁期间的费用已全部缴纳。