公寓房最大的好处就是它价格比较便宜， 他的弊端是公寓房一般都不能够落户，所以对有上学需求的人 不是太友好同时 终于放了，很多人都是拿来投资或者是过度用的所以以后出租的情况会比较多这样就会是小区的人员流动情况比较复杂， 再有一个就是公寓房在二手房进行买卖的 时候，他的税率比普通商品房要高很多。