金江花园小区房价便宜的原因可能包括以下几个方面：

地理位置：金江花园小区可能位于城市的边缘或者不太繁华的地区，交通不便，周边设施不够完善，导致房价相对较低。

房屋质量：金江花园小区的房屋质量可能存在一定问题，例如建筑年代较老、户型设计不合理、装修质量差等，这些都会影响房价。

市场供求关系：如果当地房地产市场供大于求，房价就会受到压制。此外，如果周边有新建楼盘或者更好的房源，也会导致金江花园小区的房价下跌。

政策影响：政府的调控政策也会对房价产生影响。如果政府出台了限制购房、提高首付比例等政策，会降低购房者的购买意愿，导致房价下跌。

需要注意的是，房价受到多种因素的影响，具体原因可能因地区、时间等因素而异。因此，在分析房价时，需要综合考虑各种因素，并进行深入的市场调研和分析。