佛山首付一万的房子可能是指开发商推出的首付分期策略，需注意这并非真正意义上的首付款仅需一万元。

购房者需核实开发商资质、项目合法性以及剩余首付的还款条件与期限，谨防高息贷款及潜在风险。同时，关注房屋总价、市场行情及个人财务承受能力，确保交易安全可靠。