根据北京市商品房销售管理办法规定，房屋的地下车位一般应该具有产权证。针对德州万达的房子，是否具有地下车位产权证需要具体查阅房屋合同以及相关文件。在购房时需要注意房屋合同中有没有明确地下车位产权归属以及产权证的颁发情况。如果合同中有明确约定，可以咨询房屋中介机构或者相关部门了解产权证的具体情况。