合以下这些条件的，均属于违建，具体如下：

已办理翻建手续：旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。

未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。