儿童名下房产过户的流程如下:
1. 双方家长要委托律师起草相关文件,包括委托书和过户协议,并签署。
2. 家长需要提供儿童的身份证明文件和房产证明文件。
3. 律师会向当地房屋管理部门(通常是房屋交易中心)申请过户手续。
4. 待申请成功后,双方家长、儿童及律师一同前往房屋交易中心进行过户手续。
5. 过户完成后,双方家长需要向相关税务机关缴纳房产税和个人所得税等税款。
6. 过户完成后,双方家长需要更新房产证上的信息,将儿童的名字作为产权人之一列入证书。
需要注意的是,根据国家有关规定,未满18周岁的未成年人不具备独立的民事行为能力,其不动产在过户过程中需要家长或法定代理人代为办理。另外,还需要遵循一些相关规定,例如儿童姓名不得改变、房产权证必须保管完好等。