一般来说，租别墅的费用会因租户需求，房屋面积、楼层、楼房类型等综合因素而不同。但是，约定平均租金在8-15万元/年，相对较高档的别墅租金可能会超过15万元/年。此外，租金还可能因政策变化而发生变化。