首先向社区投诉，不行就报警向公安机关投诉，要求停止出租，因为住宅房是一家一家住户，都能正常生活，互相不干扰，但出租成集体宿舍，那就会影响左右邻居正常生活，噪音，卫生，安全等一系列问题，都会干扰邻居生活，投诉到公安机关，勒令停业出租，给附近居民一个安宁的生话环境。