这取决于您的目标和财务状况。如果您要寻求长期投资，那么金融房更适合您，因为它可以帮助您更快地实现目标，而不必担心空置期和修缮成本。

如果您有更多的时间和金钱可以投入，却也希望投资可以带来回报，那么实物房投资更适合您，实际房产可以有针对性地提升价值，从而带来较高回报。