根据最新的政策，海南并未放开限购，140平米的房子依然在限购范围内。海南省住建厅于2022年6月发布的《关于进一步严格执行房地产市场调控政策的通知》明确规定，海南省继续执行限购政策，非本省户籍居民家庭购买住房的，应提供至少连续60个月的个人所得税或社会保险缴纳证明。