1 高。

2 因为市政公用城的期房购买价格相对于现房要便宜很多，而且购买期房还能享受到政府提供的优惠政策，吸引了很多购房者。

此外，买期房也能促进楼市的发展，增加城市的投资和建设。

3 但是，购买期房也存在一些风险，比如开发商不按时交房、房屋建设质量问题等，需要购房者慎重考虑。

另外，期房也存在房地产市场波动的风险，可能会导致购买者的投资出现亏损。