将房子的建筑面积乘以物业费每平方的价格，再乘以12个月份就可以了。

举个很简单的例子，如果你买的房子它的面积为100平方，每平方的物业费为1.3元，那么一年的物业费就是100×1.3再乘以12，这样算下来，每年的物业费应该是1560元。

其实每个小区的物业费都是不一样的，大家如果想要省点物业费的话，尽量挑选那些物业公司和开发商是同一家的小区。