潍坊谷德茂区域的房子便宜主要是因为地理位置偏僻，距离市中心较远，交通不便。该区域位于潍坊市北部，远离市中心，公共交通线路较少，出行不便。此外，该区域周边没有大型商业综合体或其他配套设施，生活不便。因此，该区域的房子价格相对便宜。