采暖费用由房东交，各地不一样，沈阳从历史传统，己经形成了房东交的共识（包交采暖费用，租房谈判时好成交），时间长久己成为传统习惯。但是，如果协议载明租客交，也可以执行。任何事都不应按一种模式执行。