目前市面上大部分银行的贷款年龄在65岁左右，如果楼主40岁买房还能贷款25年左右的时间，但是也有部分银行的贷款年龄放宽至70岁，那么楼主的贷款年限就可以达到最高的30年，最近杭州某银行已经将贷款的年龄放宽至80岁，那么也就是说即使楼主60岁购房，依然还有20年左右的还款年限，当然这个贷款产品是基于“接力贷”，那就是父母和子女共同偿还房贷。