一般不超过5年，其租赁合同期限初定为不低于2年，租赁总年限一般不能超过6年。公租房跟其它的福利分房有一些区别，以后的公租房会瘦租赁合同的制约，是有租赁年限的，合同到期后需要续租的话要重新审核。