2012年前房贷9月25号后是不能调整的。

根据我所了解的情况，2012年前的房贷政策在9月25号之后已经确定，不再进行调整。

这是因为政府在该日期之前已经制定了相关政策，并且对房贷利率和贷款条件进行了明确规定。

因此，无论是利率还是贷款条件，在9月25号之后都不会再发生变化。

此外，需要注意的是，房贷政策的调整通常需要经过相关部门的审议和决策，一般不会随意更改。

这是为了保证金融市场的稳定和公平性。

因此，对于2012年前的房贷政策，我们应该按照当时的规定来执行，而不能随意调整。

总结起来，2012年前房贷9月25号后是不能调整的。

这是因为政府在该日期之前已经确定了相关政策，并且房贷政策通常不会随意更改。