他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。 贷款购买,全程约20个工作日

(一)看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

(二)提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日

(三)物业评估,第三方担保:1-2个工作日

(四)银行审批:5个工作日